Your search results

3-Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Dachterrasse inkl. Bergblick

454.000 €
Als Favorit markieren
336
VERKAUFT
Außenansicht 1 Innenhof Teilansicht Außenansicht 2 Küche Ansicht 1 Küche Ansicht 2 Küche Ansicht 3 Whirlpool-Badewanne Dusche in Duschbad Einbauschrank Schlafzimmer

Verkaufszeitraum:3 Monate

Die 3-Zimmer-DG-Wohnung mit insgesamt ca. 73 qm Wohnfläche bietet eine ideale Grundrissaufteilung und zudem viele Extras an Sonderausstattung:
vom Eingangsbereich aus, der mit einem modernen und praktischen Einbauschrank inkl. Beleuchtung ausgestattet ist, erreichen Sie linker Hand das Tageslicht-Duschbad mit WC und Waschbecken sowie rechter Hand das Wohnzimmer. Der helle, nach Süden ausgerichtete Wohnraum besticht durch die großen Glasschiebetürenelemente mit Zugang zur ca. 9 qm großen Dachterrasse. Diese ist überdacht, hat eine praktische Abstellnische und ist ruhig zum Innenhof gerichtet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und bei schönem Wetter den Bergblick genießen.
Der zum Wohnzimmer angrenzende Küchenbereich bietet eine hochwertig ausgestattete und moderne Marken-Einbauküche mit Massivholz-Arbeitsplatte. Über den Wohnbereich erreichen Sie den zweiten Flur, von dem aus die beiden gleichgroßen, nach Osten ausgerichteten Schlafräume abgehen. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen maßangefertigten Einbauschrank mit großer Spiegelfront. Als weiteres Highlight befindet sich zwischen den beiden Schlafräumen eine kleine Wellness-Oase… das Tageslicht-Bad mit großer Whirlpool-Badewanne, WC und Waschbecken wird Sie begeistern.

Alle Einbauschränke (Flur und Schlafzimmer) sowie die vollausgestattete Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten!

Des weiteren gehören zur Wohnung ein separater Abstellraum mit Fenster (befindet sich im Hausflur neben dem Wohnungseingang), ein Kellerabteil sowie ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,-EUR).

Die Anlage ist sehr gepflegt und wurde fortlaufend instand gesetzt. 2017 wurde eine neue Heizung eingebaut, da die Heizungsanlage aus dem Baujahr nicht ausreichend war. Im Winter diesen Jahres soll die Tiefgarage instand gesetzt werden (Risse werden fachmännisch verschlossen). Der Rücklagenstand zum 31.12.2017 betrug ca. 133.878,60 EUR. Bitte beachten Sie das die Wohnanlage auf einem Erbpachtgrundstück gebaut wurde (siehe auch sonstiges). Wir informieren Sie hier natürlich ausführlich.

Dokumente
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 81825
Staat: Deutschland
Objekt: 295289
Preis: 454.000 €
Wohnfläche: 73 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2007
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provision: 3,57% = 3% netto zzgl. 19% MwSt. Fällig nach erfolgreichem Notartermin
  • Energieausweis

    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    91,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Kreditrechner