Your search results

DHH – Handwerksbegeisterte und Individualisten aufgepasst!

649.000 €
,
Als Favorit markieren
185
Außenansicht EG Grundriss DG Grundriss Schnitt

Sie suchen nach einem Objekt, welches Sie selbst ausbauen können, bei dem Sie die Grundrisse frei nach Ihren Bedürfnissen planen und die Ausstattung frei wählen können? Dann wird Sie dieses Immobilienangebot begeistern! Zum Verkauf steht eine DHH mit Baurecht für ca. 135 m² Wohnfläche. Alternativ könnten hieraus auch 2 von einander getrennte Wohnungen entstehen ( 2 separate Eingänge wären vorhanden). Das historische Gebäude mit Baujahr ca. 1680 (ohne Denkmalschutz!) wurde bereits umfangreich saniert:
* Bedachung inkl. Dachlatten und Sperrfolie erneuert 2018

* Dachflächenfenster neu 2018

* Haustüre neu 2018
* Außenputz neu in 2016

* Außenwände nachträglich unterfangen

* Geschossdecke EG – OG aus Stahlbeton neu. Aufwändige Ausführung mit Erhalt der alten Geschossbalken des EG

* Bodenaufbau EG erneuert

* Brand- und Schallschutzwand im EG in gemauerter Ausführung (wird noch fertiggestellt)

* Brand- und Schallschutzwand im DG in Trockenbauweise Außenanlagen:

* Auf der Nord und Westseite kann ein kleiner Grünstreifen angelegt werden oder eine kleine Terrasse.
* Nutzungsrecht für vier Stellplätze auf nebenliegenden Grundstück (Flurnr. 65/5). Der Bau eines Carports sollte realisierbar sein Ver- und Entsorgungsleitungen:
* eigene Gasleitung inkl. Zähler vorhanden (auch für 2 getrennte Wohnungen)
* Abwasseranschluss vorhanden. Nutzungsrecht für Parkstr. 8 und restliche Einheit Parkstr. 6 auf selbigen Abwasserkanal
* eigene Versorgungsleitungen für Wasser- und Stromversorgung. Hinweis:

Die Schall- und Brandschutzwände sind breiter ausgefallen als in der Eingabeplanung vorgesehen. Daher wird die DG- Wohnung um 0,40m und die EG- Wohnung um 0,30m schmäler (Abmessung West- Ost) ausfallen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem ganz besonderen Immobilienangebot! Wir stehen Ihnen für eine Besichtigung vor Ort sehr gerne zur Verfügung!

Stadt:
Gebiet:
Bundesland:
PLZ: 85435
Staat: Deutschland
Objekt: 300840
Preis: 649.000 €
Wohnfläche: 135 m2
Grundfläche: 200 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provision: Die bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 3,00% aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 3,57%).

Kontaktieren










  • Energieausweis

    Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     
  • Kreditrechner