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Endlich ein bezahlbares Familienhaus ! Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Isen (Erbpacht)

487.000 €
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Außenansicht Vogelperspektive Blick in den Garten verglaster Pavillon Wohnzimmer Küche Eingangsbereich Treppenhaus Badezimmer Esszimmer großes Schlafzimmer Gästezimmer oder Kinderzimmer Gang im OG Hausbar im UG

WENN AUS EINEM HAUS EIN ZUHAUSE WIRD. Ein zukünftiges Zuhause zu finden ist heute nicht leicht. Zu teuer, am falschen Ort oder schon verkauft. Zu klein, zu alt oder zu laut neben der Hauptstraße. Das Haus, welches wir Ihnen heute zum Kauf anbieten, bietet viel Potential für eine Familie, die nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchte, aber doch auch mal die ländliche Ruhe genießt. Einen Garten bevorzugt, aber die Gartenarbeit überschaubar bleiben darf. Ein Haus, in dem jeder sein eigenes Zimmer als Rückzugsort hat, aber auch das Wohnzimmer genug Platz bietet für gemeinsame Zeit. Der sehr gute Zustand des Hauses heute ist das Ergebnis jahrelanger fachmännischer Instandhaltung und Pflege. Sie könnten sofort einziehen und das Haus bewohnen. In den letzten 40 Jahren haben sich Trends im Innenausbau und beim Design der Bodenbeläge stark verändert und die Ausstattung im Haus erfüllt nicht mehr die heutigen Anforderungen an Fliesendesign und Deckengestaltung. Gerne möchte ich Ihre Wünsche und Ideen kennenlernen und unterstütze Sie auch bei möglichen Umbau – oder Renovierungsgedanken. ERBBAURECHT Das Grundstück ist mit einem Erbbaurechtsvertrag verbunden. Erbbaurechtsgeber ist die Pfarrpfründestiftung Isen.

Die Laufzeit ist auf 99 Jahre festgelegt. Somit läuft der Vertrag von Januar 1980 – Januar 2079 mit Option auf Verlängerung. Der vom Erbbauberechtigten jährlich zu entrichtende Erbbauzins liegt aktuell bei 1164EUR. Eine Anpassung an den Haushaltskostenindex ist alle 3 Jahre vereinbart. Mit den umfangreichen Unterlagen zum Haus erhalten Sie von mir auch alle relevanten Dokumente zum Erbbaurecht. Bei Fragen und Unklarheiten, was ein Erbbaurecht ist und was es für Sie als Eigentümer bedeutet stehe ich Ihnen gerne zur Seite.

Dokumente
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 84424
Staat: Deutschland
Objekt: 316895
Preis: 487.000 €
Wohnfläche: 158 m2
Grundfläche: 535 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1980
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provision: Provision von 3% netto zzgl. gesetzlicher MwSt., somit insgesamt 3,57% ist nach erfolgreicher notarieller Beurkundung fällig.
Dachboden
gepflegt
Wasch-/Trockenraum
Keller
Abstellraum
Rolladen
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss UG
Grundriss UG

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  • Energieausweis

    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    110,90 kWh/(m²·a)
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