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Hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung zum Selbstbezug oder Kapitalanlage

530.000 €
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Schlafen Ansicht 1 Schlafen Ansicht 2 Schlafen Ansicht 3 Schlafen Ansicht 4 Ankleide I Ankleide II Aufgang zu DG Schlafen Wohnen Ansicht 1 Wohnen Ansicht 2 Balkon Blick von Küche zu Wohnen Küchenbereich Bad Teilansicht 1 Bad Teilansicht 2 Büro Flur Außenansicht Grundriss Ebene 1 Grundriss Ebene 2

Besichtigen Sie die Wohnung vorab auf unserer Homepage mit der 360deg; Panorama Ansicht unter:
https://www.immoland-muc.de/360-besichtigungstouren/
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Sie suchen eine „Wohlfühlwohnung“, die nicht nach 08/15 ausgestattet ist? Dann wird Sie dieses Immobilienangebot interessieren:

Diese schön geschnittene und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Stock sowie im Dachgeschoß eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses. Das Objekt liegt absolut ruhig, mit Blick ins Grüne und doch zentrumsnah, in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone.

Durch die optimale Raumaufteilung können Sie die vorhandene Wohn-/Nutzfläche von ca. 113 qm perfekt nutzen. Abgehend vom Flur erwartet Sie ein äußerst liebevoll gestaltetes Bad mit italienischen Mosaikfliesen sowie Hans Grohe Axor-Armaturen. Die Deckenspots geben zudem ein warmes und entspanntes Licht für gemütliche Badestunden.
Die Fußböden im Eingangsbereich, Bad, Wohnzimmer und Küche sind mit einem hochwertigen italienischen Naturstein belegt. Der großzügige Wohnraum mit offen gestaltetem Küchenbereich verfügt über einen Schwedenofen, über den Sie die gesamte Wohnung beheizen können (Ablöse 3.200 EUR von den Vormietern), zudem wurde die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet scih ein weiteres Zimmer, welches als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Von dort, als auch vom Wohnbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon (Nord-West Ausrichtung) mit Blick ins Grüne.
Über die im Wohnraum offene Wendeltreppe erreichen Sie Ihr Dachgeschoß-Refugium, wo Sie ein großer heller Raum sowie zwei separate Ankleidezimmer erwarten. Die Eiche-Naturholz-Dielen sowie die offenen Holzsichtbalken gepaart mit den Deckenspots verleihen dem Raum einen ganz besonderen Charme.

Bundesland:
PLZ: 82256
Staat: Deutschland
Objekt: 298353
Preis: 530.000 €
Wohnfläche: 113 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1985
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provision: Die bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 3,00% aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 3,57%).
Kabel/Sat-TV
gepflegt
Wasch-/Trockenraum
Keller
Fahrradraum
Rolladen
Personenaufzug

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  • Energieausweis

    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    117,37 kWh/(m²·a)
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