Your search results

Gepflegte DHH – Bestlage Berg am Laim

1.490.000 €
Als Favorit markieren
225
Außenansicht 1 Außenansicht 2 Außenansicht 3 Außenansicht 4 Außenansicht 5 Grundriss EG 3D Grundriss EG Grundriss OG 3D Grundriss OG Grundriss DG Grundriss KG

Kapitalanlage oder Selbstbezug – hier können Sie frei entscheiden.
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine echte Gelegenheit, wie sie nur selten auf den Markt zu finden sein wird.
Die angebotene Doppelhaushälfte eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus bei dem Alt und Jung unter einem Dach leben können oder natürlich auch als typische Wohnimmobilie für Ihre Familie, zusätzlich mit einem Büro außerhalb der Wohnbereiche.
Die DHH ist derzeit komplett vermietet. Die Mietverträge sind als einjährige Mietverträge gestaltet und laufen immer automatisch zum Jahresende aus. Den Mietern ist auch bekannt, dass die Immobilie demnächst verkauft werden soll, und sie sind mit der derartigen Mietvertragsgestaltung einverstanden.

Das „Sahnegrundstück“ weist eine Grundstücksgröße von ca. 529 qm auf und wurde von der daneben liegenden DHH real geteilt.
Das gepflegte Haus wurde fortlaufend saniert, so dass hier kein Sanierungsstau zu erwarten ist. In den letzten Jahren wurden Sanierungen an Fenstern, der Heizung, zum Teil an Böden und an der Elektrik vorgenommen. Des Weiteren bekam die Außenfassade erst vor ca. 3 Jahr einen neuen Anstrich.

Verteilt auf insgesamt 4 Ebenen mit Keller, Erdgeschoß, Ober- und Dachgeschoß, bietet die Doppelhaushälfte eine ideale Aufteilung:
Das EG ist unterteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse inkl. Garten der nach Süd, West, als auch Nord ausgerichtet ist, einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC plus Waschbecken sowie einer Küche inkl. voll ausgestatteter EBK (gepflegt in Weiß gehalten) mit Rundbogen-Zugang zum angrenzenden Esszimmer.
Das OG verfügt über ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zum Südbalkon, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC (in zeitlosem Design), 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer sowie der Küche mit weißer EBK inkl. Waschmaschinenanschluss und Zugang zum angrenzenden Esszimmer.
Im DG befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein WC-Raum mit Waschbecken.
Das KG wurde mit einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster ausgestattet und verfügt zudem über einen beheizten Hobbyraum und einem Büro mit einem vollwertigem Fenster (kein typisches Kellerfenster). Ferner finden Sie auf dieser Ebene 2 abgeschlossene Kellerräume, einen Wasch- und einen Heizraum mit Ölheizung (Erdtank) vor.

Des Weiteren gehört zu diesem Immobilienangebot eine abgeschlossene Einzelgarage mit 2 Anbauräumen, z.B. für Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder, etc.).

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 81671
Staat: Deutschland
Objekt: 328241
Preis: 1.490.000 €
Wohnfläche: 174 m2
Grundfläche: 529 m2
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Baujahr: 1963
Provision: 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provision: 3% zzgl. 16% MwSt. (= gesamt 3,48%) fällig nach erfolgten Notarvertragsabschluss
Kabel/Sat-TV
gepflegt
Wasch-/Trockenraum
Keller
Abstellraum
Rolladen
Immobilie ist zurzeit vermietet
Schnitt
Schnitt

Kontaktieren










Vergleiche immobilien

Ähnliche Angebote

Investition Betongold – rentable Kapit...

1.290.000 €

Zum Verkauf steht eine vermietete Doppelhaushälfte, mit insgesamt 3 sehr…

Zum Verkauf steht eine vermietete Doppelhaushäl [weiterlesen]

63 150 m2full info
  • Energieausweis

    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    217,90 kWh/(m²·a)
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     
  • Kreditrechner