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Gepflegte Doppelhaushälfte in Bestlage von Berg am Laim

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Außenansicht 1 Außenansicht 2 Außenansicht 3 Außenansicht 4 Außenansicht 5 Außenansicht 6 Grundriss EG 3D Grundriss EG Grundriss OG 3D Grundriss OG Grundriss DG Grundriss KG

Einziehen und wohlfühlen… das ist hier das richtige Motto. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine echte Gelegenheit, wie sie nur selten auf den Markt kommt. Die von uns angebotene Doppelhaushälfte eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus bei dem Alt und Jung unter einem Dach leben können oder natürlich auch als typische Wohnimmobilie für Ihre Familie.

Das „Sahnegrundstück“ weist eine Grundstücksgröße von ca. 529 qm auf und wurde von der daneben liegenden DHH real geteilt.

Das äußerst gepflegte Haus wurde fortlaufend saniert, so dass hier kein Sanierungsstau zu erwarten ist. In den letzten Jahren wurden Sanierungen an: Fenstern, der Heizung, zum Teil an Böden und an der Elektrik vorgenommen. Des weiteren bekam erst vor ca. 1 Jahr die Außenfassade einen neuen Anstrich.

Verteilt auf insgesamt 4 Ebenen mit Keller, Erdgeschoß, Ober- und Dachgeschoß, bietet die Doppelhaushälfte eine ideale Aufteilung:

Das EG ist unterteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse inkl. umlaufendem Garten der nach Süd, West, als auch Nord ausgerichtet ist, einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC plus Waschbecken sowie einer Küche inkl. voll ausgestatteter EBK (top gepflegt in weiß gehalten) mit Rundbogen-Zugang zum angrenzendem Esszimmer.

Das OG verfügt über ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zum Südbalkon, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC (in zeitlosem Design), 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer sowie der Küche mit gepflegter weißer EBK inkl Waschmaschinenanschluss und Zugang zum angrenzendem Esszimmer.

Im DG finden Sie 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein WC vor.

Das KG wurde mit einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster ausgestattet und verfügt zudem über einen beheizten Hobbyraum und einem Büro mit Tageslicht. Ferner finden Sie auf dieser Ebene 2 abgeschlossene Kellerräume, einen Wasch- und einen Heizraum mit neuwertiger Ölheizung (Erdtank) vor. Des weiteren gehört zu diesem Immobilienangebot eine abgeschlossene Einzelgarage.

Vereinbaren Sie einen individuellen, persönlichen Besichtigungstermin – wir stehen Ihnen herzlich gerne zur Verfügung! Im Vorfeld können Sie diese Immobilie mit unserer 360deg; Ansicht auf der Immoland München Homepage besichtigen: https://www.immoland-muc.de/360-besichtigungstouren/

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 81671
Staat: Deutschland
Objekt: 286482
Wohnfläche: 187 m2
Grundfläche: 529 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Baujahr: 1963
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provision: 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. (= gesamt 3,57%) fällig nach erfolgten Notarvertragsabschluss
Kabel/Sat-TV
gepflegt
Wasch-/Trockenraum
Keller
Abstellraum
Rolladen
Schnitt
Schnitt

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  • Energieausweis

    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    159,90 kWh/(m²·a)
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     
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