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Modern, geräumig und inmitten der Natur: Neubau-Doppelhaushälfte im Landschaftsschutzgebiet

2.300 €
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Süd-Ost-Ansicht Grundriss KG Grundriss EG Grundriss DG Eingangsseite Diele Duschbad EG Büro / Schlafzimmer EG Wohn-/Essbereich Kochen Terrassenblick Schlafzimmer DG Wannenbad DG Studio DG Studio DG HWR KG Souterrainbereich Lichtgraben Souterrain Süd-West-Ansicht Luftaufnahme Bauphase

Die unlängst fertiggestellte Doppelhaushälfte überzeugt, neben ihrer naturnahen Lage inmitten des Landschaftsschutzgebiets ´Kirchseeon Moos` durch ihre moderne Ausstattung, sowie ihr komfortable Größe. Rund 200qm Wohnfläche, durchwegs fußbodenbeheizt und mit pflegeleichten Designer-Vinylböden in Holz-, bzw. Natursteinoptik ausgelegt verteilen sich über drei lichtdurchflutete Etagen wie folgt:

Vorbei an einem Duschbad, sowie einem optionalen Schlafzimmer gelangt man im barrierefreien Erdgeschoss über eine geräumige Eingangsdiele mit Garderobennische in den offenen, über raumsparende Schiebetüren zugänglichen, rund 42qm großen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Großzügige Fensterfronten ermöglichen hier einen herrlichen Panoramablick über die umlaufende Terrassenlandschaft hinweg in das üppige Grün des Landschaftsschutzgebiets, das quasi eine optische Erweiterung des eigenen Gartens darstellt.
Im Obergeschoss garantiert ein, bis zum First hin offener Sichtdachstuhl ein ureigenes Dachgeschoss-Flair: ob im Badezimmer, in dem zwei übereinander angeordnete Dachflächenfenster ein Wannenbad unterm Sternenhimmel ermöglichen. Oder im gegenüberliegenden Schlafzimmer mit Balkonzugang zur Süd-/Westseite des Gebäudes. Und nicht zuletzt im rund 34qm großen Studio mit Quergiebel und vorgelagerten Balkonagen zur Süd-/ West-, bzw. Ostseite.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Haustechnik-, bzw. Waschraum und einem (möglichen) Hauswirtschaftsraum ein ca. 41qm großer, multifunktional nutzbarer, wohnraumtauglicher Souterrainbereich, der durch eine Abgrabung auf Geländeniveau mit Tageslicht versorgt wird. Eine elektrifizierte Garage, sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien komplettieren zusammen mit einem, im kommenden Frühjahr noch zu kultivierenden, rund 500qm großen Gartenareal ein idyllisch gelegenes, großzügig dimensioniertes Wohnarrangement, das zum 1.02.2020 im Erstbezug zur Verfügung steht.

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 85614
Staat: Deutschland
Objekt: 2002121929
Preis: 2.300 €
Wohnfläche: 200 m2
Grundfläche: 500 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 2019
Kabel/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Keller
Abstellraum
barrierefrei
Rolladen
Erstbezug

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  • Energieausweis

    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    25,00 kWh/(m²·a)
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     
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