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Modern, geräumig und umgehend bezugsfrei: familiengerechtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

1.925 €
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Aussenansicht Grundriss KG Grundriss EG Grundriss OG Eingangsseite Diele EG Gast / Büro EG Wohnen / Essen Kochen Wohnen Flur OG Kind 2 OG Eltern OG Kind 1 OG Badezimmer OG Einliegerwohnung (optional) Vorgarten Garage / Zugang

Das angebotene Einfamilienhaus überzeugt, neben seiner ruhigen Lage und modernen Ausstattung, insbesondere auch durch seine komfortable Größe. Rund 178 qm Wohn- / Nutzfläche verteilen sich über drei Etagen wie folgt:

Im Erdgeschoss gruppieren sich um die geräumige Eingangsdiele herum ein Duschbad, bzw. Gäste-WC, ein Gäste-Zimmer, Büro o.ä., sowie der offene, über 46qm große Koch- / Ess- und ´über Eck´ ausgebildete Wohnbereich mit der Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens.

Über eine elegante Naturholztreppe gelangt man in das Obergeschoss, von dessen ebenfalls angenehm großzügigen Flurbereich 4 Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche abgehen. Ein, mit dem Bodenbelag korrespondierender und bis zum First hin offener Sichtdachstuhl vermittelt hier ein durchgängig angenehmes Raumgefühl mit ureigenem ´Dachgeschoss-Flair´. Das Kellergeschoss schließlich beherbergt neben einem Abstellraum, einem Hauswirtschafts- / Technikraum und einem weiteren WC, eine, über einen Aussenzugang auf der Nord-Ostseite des Gebäudes zugängliche, separat zu vermietende Einliegerwohnung. Diese autarke Wohneinheit könnte bei Bedarf optional für einen weiteren Familienangehörigen, ein Kindermädchen o.ä. fungieren. Ein rundum eingewachsenes Gartenareal mit einer Sonnenterrasse in Süd- / Westausrichtung, sowie eine, der Topographie des Gelände folgend, leicht höhenversetzt situierte Einzelgarage mit vorgelagertem Kfz-Stellplatz komplettieren ein familiengerechtes, modern ausgestattetes Wohnarrangement,das umgehend bezugsfrei zur Verfügung steht.

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 85614
Staat: Deutschland
Objekt: 327123
Preis: 1.925 €
Wohnfläche: 151 m2
Grundfläche: 425 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 2004
Kabel/Sat-TV
Kamin
Keller
neuwertig

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  • Energieausweis

    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    99,90 kWh/(m²·a)
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