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Renovierte helle Souterrain Gewerbeeinheit für Büro, Kanzlei oder Praxis

240.000 €
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VERKAUFT
Flur Raum 1 Raum 2 Raum 3 Raum 4 WC Küche Außenansicht

Verkaufszeitraum: 2 Monate

Die ca. 93,5 qm große Gewerbeeinheit befindet sich auf Souterrain-Ebene eines im Jahr 1963 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in München (Stadtteil Ramersdorf).

Die Gewerbeeinheit mit insgesamt 4 Räumen sowie 1 WC (Dusche möglich) und Lagerflächen lässt sich ideal als Büro, Kanzlei oder auch als Praxis / Labor nutzen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem hinterlegten Grundrissplan.

Das Objekt kann selbst genutzt werden, eignet sich aber auch hervorragend als Kapitalanlage (ca. 4% Bruttorendite). Hier übernehmen wir gerne auch die Neuvermietung für Sie !!!

Das Objekt wurde komplett renoviert: Malerarbeiten, neue Fliesenböden, Türen und Sanitäranlagen.

Ein zweites WC wäre möglich !!!

Rücklagen zum 31.12.2017 Euro 55.474,-

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Immobilienangebot – wir stehen Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung einer individuellen Besichtigung herzlich gerne zur Verfügung.

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 81549
Staat: Deutschland
Objekt: 289355
Preis: 240.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1963
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provision: = 3% netto zzgl. 19% MwStfällig bei Notarvertragsabschluss
  • Energieausweis

    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    138,00 kWh/(m²·a)
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