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Villa mit Baugenehmigung für weiteres EFH

2.685.000 €
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Villa und Grundstück Küche / Essbereich Wohnen Teilansicht Wohnen Teilansicht Terrasse Flur OG zu DG Schlafzimmer Balkon mit Seeblick Büro / Ankleide Empore Obergeschoss Badezimmer Kinderzimmer Dachgeschoss Teilansicht Dachgeschoss Teilansicht Wellnessbereich Wellnessbereich Dampfbad Hobbyraum Gartengeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachspitz Grundriss

Sie suchen nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit zusätzlicher Bau-Möglichkeit für die eigene Familie oder auch als Kapitalanlage und dies in einer absolut ruhigen und grünen Lage mit Blick auf den Pilsensee? Dann wird Sie dieses Immobilienangebot überzeugen!

Die Villa, mit einem ganz eigenen, besonderen Charme, vereint ein großes, flexibles und offenes Raumangebot mit einem herrlich sonnigem Ambiente.
Die lichtdurchfluteten Räume verteilen sich auf insgesamt vier Wohnebenen und umfassen im EG einen repräsentativen Wohnbereich mit Kamin und umlaufender Terrasse mit Seeblick, eine offene Küche mit Kochtheke und beeindruckendem Essbereich sowie eine Gäste-Toilette und Lagerräumlichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon, der einen unverbaubaren Blick auf den Pilsensee bietet), 1 Ankleideraum / Büro sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.
Der ausgebaute Dachspitz kann beispielsweise als Lounge- / Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden.
Zudem verfügt dieses Immobilienangebot über eine Tageslicht-Spa-Ebene mit Dampfbad, Ruheraum, Terrassenzugang und einem großen Raum für z.B. Hobby oder Sportaktivitäten.
Eine Doppelgarage komplettiert dieses äußerst reizvolle Domizil in malerischer Waldrandlage.

Die Besonderheit dieses Immobilienangebots liegt zudem in der Bebaubarkeit des Grundstücks. Es wurde ein Baugenehmigung eingeholt, um auf dem parkähnlichen Grundstück optional einen zweiten Baukörper zu errichten. Hier könnte ein weiteres Ruhe-Domizil mit ca. 182 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Ebenen und einer Doppelgarage entstehen.
Auch bei diesem Objekt wäre ein atemberaubender Seeblick sicher gestellt.

Gerne informieren wir Sie im Detail zu diesem besonderen Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre schriftliche oder telefonische Anfrage.

Documents
State/County:
Zip: 82211
Country: Deutschland
Property Id : 328543
Price: 2.685.000 €
Property Size: 240 m2
Property Lot Size: 1.146 m2
Rooms: 6
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Baujahr: 1994
Provision: 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provision: Die Gesamtprovision für Käufer und Verkäufer beträgt 3% zzgl. 16% MwSt. (= gesamt 3,48%) fällig nach erfolgten Notarvertragsabschluss
Kabel/Sat-TV
gepflegt
Kamin
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Keller
Abstellraum
Grundriss Keller
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss DG

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42 240 m2full info
  • Energieausweis

    Final energy demand
    72,00 kWh/(m²·a)
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